Porez na kapitalnu dobit odnosi se na vrstu poreza kojom se oporezuje kapitalni dobitak, pod kojim se podrazumeva svaki prihod koji poreski obveznik ostvari bilo prodajom, bilo prenosom uz naknadu. Prodavac je dužan da plati porez na ime kapitalnog dobitka, čije je utvrđivanje regulisano zakonskom uredbom koja je u vezi sa porezom na dohodak građana i to Zakonom o porezu na dohodak građana RS i to od člana 72. do 80. člana navedenog zakona.

Kako se obračunava porez na kapitalnu dobit kod prodaje nekretnina?

Porez na kapitalnu dobit kod prodaje nekretnina se obračunava po stopi od 15%. 
 Naime, kada prodajete nekretninu sa namerom da iz te kupoprodajne transakcije ostvarite novčanu dobit, tada ste u obavezi da platite ovu vrstu poreza čija se osnovica utvrđuje kao razlika između prodajne i nabavne cene. Ono što utiče na utvrđivanje osnovice, može biti:
- Visina nabavne cene nepokretnosti koja se prodaje.
- Cena po kojoj je obveznik stekao pravo vlasništva.
- Cena koju je utvrdio poreski organ, vodeći se zakonskim odredbama.
- Cena po kojoj je nekretnina prodata.
- Tržišna cenu koja je utvrđena od strane poreskog organa.

Oslobađanje od plaćanja poreza na kapitalnu dobit

Pored Zakona, Pravilnik o kriterijumima za ostvarivanje prava na oslobađanje od plaćanja poreza na kapitalni dobitak, bliže određuje pojedinosti i daje precizne odgovore na pitanje kako izbeći porez na kapitalnu dobit?
Naime, kada je cilj prodaje nekretnine da se stekne kapitalna dobit, oslobađanje od obaveze plaćanja poreza neće biti moguće. Ukoliko je cilj prodaje bio prikupljanje sredstava za kasniju kupovinu nekretnine u istoj ili većoj vrednosti, smatra se da cilj prvobitne prodaje nije bila zarada. Ovo se veoma lako može utvrditi! 
Ukoliko prodavac u roku od 90 dana od dana prodaje uloži novac u rešavanje svog stambenog pitanja, oslobodiće se plaćanja poreza.
Rok od 12 meseci predviđen je za povraćaj poreza na kapitalnu dobit, ukoliko je novac uložen u rešavanje stambenog pitanja.